Économie du projet – perfectionnement économie de la construction : l’estimation du projet

La maîtrise d’oeuvre architecturale et urbaine

Intervenants

Ananie Lore Poirier, Economiste de la construction (Eco-cités)

Contexte

L’économie de la construction est un métier mais aussi un certain point de vue sur le projet. Cette vision financière du projet a des impacts sur les directions architecturales que l’architecte envisage. L’économie est très souvent bien encadrée dans les contrats qui lient la MOE et la MOA.

La loi MOP précise que, pour les ouvrages de bâtiment, la mission de base fait l’objet d’un contrat unique. De ce fait les architectes se trouvent à devoir partager la responsabilité économique dans le cadre de leur contrat. Cependant un certain nombre d’architectes se trouve moins outillés dans l’exercice de cette mission, devant alors uniquement s’appuyer sur les conseils et conclusions des « sachants » (économistes, ingénieurs,...).

La mission d’économie de la construction est d’autant plus délicate qu’elle comporte certaines spécificités en fonction des types de maitrises d’ouvrages (Public, Privé, Promoteur, Particuliers) et des bâtiments (neuf/réhabilitation, IGH, tertiaires, ERP, Logements…).

De plus, la transition numérique rebat aussi les cartes en termes de contenus et de méthodes pour l’Economie de la construction, ce métier doit donc trouver les solutions adéquates afin de suivre cette évolution. Notamment concernant l'estimation des projets.

Objectifs

Le présent module est un approfondissement de la formation « Initiation à l'économique du projet » sur l'estimation du projet.

Son objectif principal est de transmettre des fondamentaux aux intervenants afin qu'ils puissent appréhender sereinement les aspects économiques du projet en fonction des phases du projet :

  • Définir un coût de construction TCE
  • Faire la différence entre un coût de construction TCE et un Coût TDC (Toutes dépenses confondues : Hors foncier)
  • Les principales incidences sur le coût de construction TCE
  • Connaitre les documents de référence ou paramètres impactant un prix (Règles de construction, DTU, surfaces usuelles, compacités d'un projet
  • Comment appréhender les risques et aléas
  • Comprendre les enjeux spécifiques à chaque phase (ESQ/FAISA, APS, ADP, PRO)
  • Enjeux et usages du numérique dans l'estimation de projet (Procécus BIM)

Programme

JOUR 1 : CHIFFRER

Appréhender les estimations du coût des travaux
  • Connaître son contrat
  • Le contenu d'un coût de construction TCE
  • Les principales incidences sur le coût de constructions TCE
Estimer en fonction des phases
  • Pourquoi chiffrer ?
  • Que chiffrer ?
  • Comment chiffrer ?
Base de prix
  • Fiche de projet au ratio (après appel d'offres et DGD)
  • Référentiels de prix et complétude CDPGF
La méthode
  • Méthodes adaptées aux phases et aux temps
  • Identification des paramètres impactant le coût
  • Synthèse et interrogation des chiffres…
  • Facteurs de succès d'un projet.
  • La notice économique
Enjeux et limite de l'estimation dans la démarche BIM

Études de cas

Echanges, évaluation et questions

Témoignages

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